Descripción

INMOBILIARIA MONYMAR -

SOMOS LIDERES en venta para logística/industria sobre ANILLO PERIMETRAL, RUTAS 101, 102 y 5 Gran variedad. Consulte!!

Ejemplo EN ALQUILER:

JUAN BURGHI y CAMINO CIBILS....LOCAL GALPON DEPOSITO LOGISTICA 1500m2...sobre el corredor de Ruta 1, a solo 12 km del Puerto de Montevideo. Sobre un predio de 42.036 m2 de terreno hay actualmente construídos 10.600 m2 que se hicieron en dos etapas. Falta una tercera etapa que completaría 19.500 m2 de naves construídas en la más alta calidad.

El predio se ubica en la calle Juan Burghi, vecino de donde están instaladas importantes empresas tales como: Caterpillar (H. Petersen), PepsiCo, Tornometal, Volvo y Maersk. A menos de 500 metros sobre Ruta 1 se encuentra la planta de Diario el País.

Tiene un proyecto hidráulico aprobado por la Intendencia Municipal de Montevideo a efectos de amortiguar pluviales en la laguna construida en un sector de este predio, así como también cuenta con Estudio de Impacto Ambiental aprobado por IMM.

Excelente playa de maniobras de 1.800 m2 en hormigón de 20 cm de espesor y muy buenos accesos para transporte pesado.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:
- Altura mínima bajo viga: 12 m.
- Altura máxima en cumbrera: 14 m.
- Estructura metálica en alma llena.
- Muro perimetral de bloques de hormigón de 2,50 m de altura
- Chapa lateral de 0,5 mm con aislación de lana de vidrio de 50 mm de espesor
- Cubierta de chapa galvanizada U-45 de 0,7 mm de espesor conformada “in situ” en todo el rango del faldón con el sistema engrafado, constituyendo una cubierta 100% estanca.
- Estructura y cubierta preparadas para instalación de paneles solares.
- Sistema anti incendios con rociadores para alta carga de fuego (J-4)
- Aislación de cubierta en lana de vidrio de 80 mm de espesor con polipropileno blanco
- Piso interno de hormigón de alta calidad de 18 cm de espesor, con colocación de film de polietileno 200 micrones, tendido de hormigón con enrasadora "Laser Screed" de resistencia
característica 30 mpa a los 28 días, colocación de fibras estructurales plásticas para control de movimientos de retracción y expansión, distribución de capa de endurecedor superficial no
metálico con dosificadora "Topping Spreader”
- 6 DOCKS de 2,80 x 3,30, certificados para tránsito de auto elevadores, con cierre automatizado
- 2 rampas de acceso de maquinaria de 2,80 x 3,30 con cierre automatizado
- Oficinas de 49 m2 en planta, con 2 baños con duchas, vestuarios y comedor, y posibilidad de
construir hasta 700 m2 adicionales de oficinas en entrepiso sobre docks.
- Playa de maniobras de 1532 m2 en hormigón de 20 cm de espesor

Servicios incluídos:
- Seguridad 24 x 7
- Videovigilancia en todo el predio (perímetro y acceso)
- Mantenimiento mensual y preventivo de red de incendios con informe de empresa certificada
- Energía de red de incendios
- Limpieza de áreas comunes
- Mantenimiento de áreas verdes
- Mantenimiento y limpieza de la cubierta del edificio
- Iluminación de áreas comunes

COSTO DE ALQUILER POR M2:
- Depósito U$S 7,5
- Oficinas U$S 18
- Estacionamiento y playa exclusiva U$S 1,29

Expensas: U$S 1,24/m2 de depósito.

Ejemplo de ALQUILER: U$S 11.250

(lo 60874).

Ejemplo EN VENTA:

RUTA 5 y RUTA 48.......EXCELENTE PREDIO DE 75819m2. IDEAL PARA INDUSTRIA EMPRESA, DEPOSITOS, TEXTIL, FRUTÍCOLA, entre otros....LOCAL GALPON DEPOSITO ....Cuenta con 2 galpones con altura entre 5 y 7mts (uno de 3200m y otro de 800m)+ 800m aprox entre 5 casas y 500m de vestuarios, comedores y oficinas. + 2 playas de maniobras de balasto de 1m de espesor, una de 3000m y otra de 5000m. Tiene 4 tanques de gas de acodike, pileta de decantación, varios pozos de agua con 200.000 litros por día, instalación eléctrica hasta 1 mega.

ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO TODO LO CONSTRUIDO 5503m2 por 10 años desde Julio 2024 en U$S 9500 + iva con reajuste anual por inflación en EEUU con un tope de 3% del reajuste con garantía fianza personal.

EL TERRENO NO CONSTRUIDO por normativa actual permite construir 17.000m2 más.

PRECIO DE VENTA por los 75819m2 de terreno y 5503m2 edificados: U$S 2.500.000.

CONSULTE POR PERMUTA o FINANCIACION.

(LO 20709).

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